农村2018自建房

一、农村2018自建房

二、单位集资建房合同纠纷

今天我们要探讨的话题是单位集资建房合同纠纷。作为一名律师，我经常接触到这类案件，并且了解到其中的许多细节和法律规定。在本文中，我将为大家介绍单位集资建房合同纠纷的定义、常见产生原因、解决方法以及相关的法律制度。

什么是单位集资建房合同纠纷？

单位集资建房合同纠纷指的是在单位集资建房过程中，因合同履行过程中的争议而产生的法律纠纷。这种纠纷多发生在单位与承建方之间。在这种合同纠纷中，双方通常会就合同约定的工程质量、工期、支付方式等方面产生分歧。

单位集资建房合同纠纷产生的原因

单位集资建房合同纠纷产生的原因多种多样，下面让我们一起看一看比较常见的几种情况。

• 工程质量问题：双方对于工程质量的要求不一致，或者承建方在施工过程中出现了质量问题，都有可能引发合同纠纷。
• 工期争议：承建方未按照合同规定的工期完成工程，或者时间远远超过了原本约定的工期，都可能导致合同纠纷。
• 支付方式纠纷：在单位集资建房过程中，支付方式是一个非常重要的环节。如果双方对支付方式存在分歧，如付款金额、付款时间等，也容易引发合同纠纷。
• 合同变更：在合同履行过程中，可能因为各种原因需要对合同进行变更，当双方在变更方案上无法达成一致时，也可能导致纠纷的发生。
• 合同解除：在某些情况下，双方可能需要解除已签订的合同，例如合同无法履行、违约等情况。但是双方对于解除合同的方式、补偿等方面可能存在争议。

单位集资建房合同纠纷的解决方法

当单位集资建房合同纠纷发生时，我们应该如何解决这些争议呢？下面是一些常见的解决方法：

• 协商解决：双方可以通过友好协商的方式寻求解决方案。这种方式需要双方保持沟通，并以达成一致为目标。
• 仲裁：如果协商无果，双方可以选择通过仲裁机构对纠纷进行仲裁。仲裁是一种非诉讼的解决方式，可以更加快速、经济地解决争议。
• 诉讼：如果仲裁无法解决争议，双方可以选择向法院提起诉讼。诉讼是一种正式的法律程序，一般较为耗时和复杂。

相关法律制度

在我国，单位集资建房合同纠纷的解决受到相关法律制度的保护和规范。以下是几个重要的法律法规：

• 中华人民共和国合同法：该法规定了合同的成立、履行、变更、解除等方面的规定，为单位集资建房合同纠纷的解决提供了基本的法律依据。
• 中华人民共和国建设工程质量管理条例：该条例规定了建设工程质量管理的基本要求，对于单位集资建房合同纠纷中涉及到的工程质量问题具有指导意义。
• 中华人民共和国仲裁法：该法规定了仲裁的基本原则和程序，为双方在合同纠纷中选择仲裁提供了法律依据。
• 中华人民共和国民事诉讼法：该法规定了民事诉讼的基本程序和原则，对当事人在合同纠纷中提起诉讼提供了法律依据。

以上是我对单位集资建房合同纠纷的一些分析和解读。希望能对大家有所帮助。如果您在单位集资建房合同纠纷方面遇到任何问题，可以咨询专业的律师进行帮助和指导。

感谢您的阅读！

三、2018年耕地建房合法吗？

在耕地上建房子的行为是不合法的。

《中华人民共和国土地管理法》

第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

第三十一条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。

个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

四、2018年调资文件？

调整基本工资标准的办法 从2018年7月1日起,调整事业单位工作人员基本工资标准。

调整后的岗位工资标准,专业技术人员由现行的每月1390 元至4850元分别提高到每月1510元至6010元,管理人员由现行的每月1390元至4770元分别提高到每月1510元至5910 元,工人由现行的每月1360元至 2010元分别提高到每月1480元至2250元;

薪级工资标准,专业技术人员、管理人员由 现行的每月215元至6355元分别提高到每月260元至7204元,工人由现行的每月185 元至2047元分别提高到每月225元 至2232元(调整后的工资标准见附表1至3)。 

义务教育教师调整后的岗位工资标准为每月1675元至6665元,薪级工资标准为每月288元至7989元(调整后的工资标准 见附表4)。

 二、其他有关政策问题

 (一)适当提高直接从各类学校毕业生中录用的事业单位工作人员见习期和初期工资标准。提高后的标准为:初中毕业生每 月1420元,高中、中等专业学校毕业生每月1460元,大学专科毕业生每月1660元,大学本科毕业生每月1780元,获得 双学士学位的大学本科毕业生(含学制为六年以上的大学本科毕业生)、研究生班毕业和未获得硕士学位的研究生每月 1940元,获得硕士学位的研究生每月2170元,获得博士学位的研究生每月2400元。 

(二)事业单位新参加工作工人的学徒期、熟练期工资待遇的调整,由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确 定。 

(三)义务教育教师以外的其他中小学教师和护士的基本工资标准,按高于事业单位专业技术人员基本工资标准10%确 定。

五、单位集资建房合同纠纷管辖

单位集资建房合同纠纷管辖

在我国，单位集资建房合同纠纷是一个非常复杂且关注度高的问题。由于合同纠纷的性质特殊，涉及到多个法律领域，因此对于纠纷管辖权的划定，尤其重要。本文将就单位集资建房合同纠纷的管辖权问题进行详细分析。

1. 纠纷性质分析

单位集资建房合同纠纷，是指在单位集资建房过程中，因合同履行过程中发生的争议而引发的纠纷。合同的主体一方通常是集资单位，另一方包括工程承包商、设计师等。由于这种纠纷特殊性以及法律关系的复杂性，纠纷在解决过程中往往面临多重难题。

2. 纠纷管辖权原则

纠纷管辖权是指处理和解决民事纠纷的法院所具有的审判权。对于单位集资建房合同纠纷，纠纷管辖权原则如下：

• 地域管辖原则：原则上，单位集资建房合同纠纷应由合同履行地的人民法院管辖。
• 专属管辖原则：对于跨地域集资建房合同纠纷，可以由双方协商选择双方约定的人民法院进行管辖。
• 特别管辖原则：对于金额较大或涉及法律专业性较强的单位集资建房合同纠纷，可以由有专门审判权的法院进行管辖。
• 居住地管辖原则：如果合同中提及或约定了居住地管辖，可以按居住地管辖原则进行管辖。

3. 纠纷管辖权的适用

对于单位集资建房合同纠纷的管辖权适用，应综合考虑上述原则，并根据具体情况进行评估。

首先，我们需要确定合同履行地。根据地域管辖原则，合同履行地的人民法院应当是处理单位集资建房合同纠纷的地方。如果合同中有明确约定，应按照约定进行管辖。

其次，如果涉及到跨地域集资建房合同纠纷，双方可以根据专属管辖原则进行协商。这一原则的适用可以减少争议，提高纠纷解决效率。

特别管辖原则适用于金额较大或纠纷问题较复杂的案件。在这种情况下，有专门审判权的法院可以更好地处理和解决纠纷，保证公正和公平。

居住地管辖原则适用于合同中约定了居住地管辖的情况。如果合同中有明确的约定，应该按照该约定进行管辖。

4. 案例分析

为了更好地理解和应用上述原则，下面我们将分析一个单位集资建房合同纠纷案例：

某市一单位集资兴建了一栋写字楼，与工程承包商签订了建筑工程承包合同。合同约定的履行地为该市，同时也约定了双方选择该市人民法院作为专属管辖法院。然而，在工程施工过程中，由于设计问题导致质量问题，双方产生了争议，并希望解决纠纷。

根据纠纷管辖权原则，根据地域管辖原则，该案件应由该市的人民法院管辖。同时，根据约定，双方也可以选择该市人民法院作为专属管辖法院。

此外，根据特别管辖原则，如果该案具有一定的专业性，可以由具有相关专业审判权的法院进行管辖。

综上所述，对于单位集资建房合同纠纷的管辖权问题，应综合考虑各种管辖原则，并根据具体情况进行合理而合法的判断。

5. 结论

单位集资建房合同纠纷的管辖权问题对于纠纷的解决至关重要。只有合理而合法地划定管辖权，才能保证纠纷的公正和公平。在处理单位集资建房合同纠纷时，法院应当根据纠纷性质、合同约定等因素，综合考虑各种管辖原则，并根据具体情况进行判断和裁决，从而维护当事人的合法权益。

六、非单位集资建房合同纠纷

非单位集资建房合同纠纷是目前在中国日益突出的一个法律问题。随着经济的快速发展，越来越多的人开始投资于房地产，尤其是在一些发展较快的城市。然而，在投资和购买过程中，由于各种原因，非单位集资建房合同纠纷开始频繁发生。

非单位集资建房合同纠纷指的是在非单位集资建房过程中涉及的合同纠纷，包括房地产开发商、投资者和承包商之间的合同关系。这些纠纷涉及到房地产的交易、房屋质量、违约责任等多个方面。

非单位集资建房合同纠纷的成因

非单位集资建房合同纠纷的成因往往是多方面的，以下是其中几个常见的成因：

• 信息不对称：在非单位集资建房过程中，不同参与方之间的信息往往不对称。例如，房地产开发商可能掌握了更多关于项目的信息，而投资者和承包商可能并不了解全部情况。这种信息不对称导致了交易中的不确定性和矛盾。
• 合同条款不明确：由于非单位集资建房的特殊性，合同条款往往比较复杂，有时会存在一些模糊和歧义的表述。这给合同的履行和解释带来了困难，容易引发争议。
• 不良资信：在非单位集资建房中，涉及大量的资金流动。如果参与方中存在不良资信的情况，比如欠债或信用不良的历史记录，那么就可能会产生支付和履行方面的纠纷。
• 违约行为：在非单位集资建房过程中，各方都需要按照合同约定进行相应的履行。但是，由于各种原因，有些参与方可能存在违约行为，导致合同纠纷的发生。

非单位集资建房合同纠纷的解决途径

面对非单位集资建房合同纠纷，有几种解决途径可以选择：

1. 协商解决：协商解决是最常见的途径之一。各方可以通过对话和谈判的方式，寻求解决方案以达成共识。协商解决的优势是灵活性高、成本较低，可以维护各方的关系。但是，协商解决需要双方积极配合，有时可能会出现僵持不下的情况。
2. 调解：调解是一个独立第三方参与解决纠纷的方式。调解员会通过听取各方的陈述和意见，提出解决方案，并引导各方达成和解。调解的优势是具备专业知识和经验，能够客观公正地处理纠纷。但是，调解的结果需要各方自愿接受。
3. 仲裁：仲裁是一种强制性的解决纠纷的方式。各方可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁的优势是程序简便、响应迅速，裁决结果具有法律效力。但是，仲裁可能会产生一定的费用，且各方对裁决结果无法上诉。
4. 诉讼：诉讼是一种通过法院解决纠纷的方式。各方可以将纠纷提交给法院，并按照法院的判决结果执行。诉讼的优势是具备法律效力，可以强制执行判决。但是，诉讼程序相对较长，造成的成本也较高。

如何避免非单位集资建房合同纠纷

除了解决纠纷外，更重要的是如何避免非单位集资建房合同纠纷的发生。以下是一些建议：

• 合同条款明确：在签订合同时，各方应该明确约定各自的权利和义务，并将其写入合同。合同条款应该清晰、具体，避免模糊和歧义的表述。
• 谨慎选择合作方：在非单位集资建房过程中，选择合适的合作方至关重要。应该进行充分的调查和了解，选择有信誉和实力的开发商、投资者和承包商。
• 确保信息平等：各方应尽量保持信息的对等状态，避免信息不对称带来的问题。相关信息应及时共享和沟通。
• 严格履行约定：各方应按照合同约定进行履行，避免违约行为。如果存在问题或困难，应及时与其他参与方沟通。
• 妥善处理纠纷：如果出现纠纷，应该及时采取适当的解决措施，避免纠纷扩大化。可以选择适当的解决途径进行处理。

总之，非单位集资建房合同纠纷是目前中国面临的一个重要问题。解决这些纠纷需要多方共同努力，采取适当的解决途径。同时，各方也应该从自身做起，遵守合同规定，保持良好的交易关系。

七、2018年农村建房补贴政策解析

了解农村建房补贴政策

农村建房补贴政策是指政府为了解决农村居民住房问题而出台的一系列补贴政策。随着国家对农村发展的重视和对农民生活水平提高的关注，农村建房补贴政策不断完善。本文将对2018年农村建房补贴政策进行解析，让大家对政策有一个全面的了解。

2018年农村建房补贴政策的主要内容

根据国家关于农村建房补贴政策的相关规定，2018年农村建房补贴政策的主要内容包括：

• 目标人群：农村居民，特别是低收入农户。
• 补贴范围：农村住房建设、改造和维修。
• 补贴标准：按照地区及家庭财力状况制定差异化的标准。
• 资金来源：中央财政、地方财政和其他相关部门资金。
• 补贴形式：直接补贴、贷款贴息、利息补贴等。

如何享受农村建房补贴政策

如何享受农村建房补贴政策是每个农村居民关心的问题。下面是一些常见的享受补贴政策的途径：

• 了解相关政策：及时关注政府发布的补贴政策，了解自己的权益。
• 申请材料准备：准备好身份证、户口簿、收入证明等相关材料。
• 按规定程序申请：按照政策要求，到所在地农村建房补贴办公室申请补贴。
• 接受核查：相关部门会对申请人的资格进行核查，包括住房情况、家庭收入等。
• 领取补贴：审核通过后，申请人可以领取相应金额的补贴资金。

农村建房补贴政策的意义和影响

农村建房补贴政策在农村居民的住房问题上起到了积极的推动作用。它的意义和影响主要体现在以下几个方面：

• 改善农民居住条件：补贴政策的实施，使农村居民的住房条件得到明显改善。
• 促进农村发展：农村住房建设的投资，推动了农村经济的发展，增加了农民的收入。
• 推动农村转型：补贴政策鼓励农民住房改造和维修，促进了农村的转型升级。
• 增加农民获得感：通过补贴政策，农民能够感受到国家和社会对他们的关心和支持。

通过本文的详细解析，相信大家对2018年农村建房补贴政策有了更加全面的了解。希望这些信息对于需要申请农村建房补贴的农村居民有所帮助。

感谢您阅读本文，希望能为您提供相关政策的理解和入手申请的指南，祝您申请顺利，住房得到改善。

八、2018宅基地建房人均面积

2018宅基地建房人均面积是指在2018年，中国农村地区农民在宅基地上建设住房时，每个农户所享有的平均建房面积。宅基地建房人均面积是一个重要的指标，关系到农村居民的住房状况和生活质量。

随着我国农村改革的不断深化和经济发展的快速增长，宅基地建房人均面积也在不断提高。这表明农民群众的住房条件逐渐改善，农村居民的生活水平得到了明显提高。

2018宅基地建房人均面积的重要性

2018宅基地建房人均面积对农村居民的生活有着重要的影响。首先，宅基地建房人均面积决定了农民家庭的住房条件。一个家庭拥有的宅基地建房面积越大，住房条件就越好，舒适度也相对提高。而如果宅基地建房面积较小，家庭成员的居住空间会相对狭小，会对生活造成一定的不便。

其次，宅基地建房人均面积还关系到农村居民的生活品质。住房是人们生活中的基础设施，直接关系到人们的生活质量。如果宅基地建房人均面积较大，农民家庭可以拥有更多的私密空间，从而提高生活品质。反之，如果宅基地建房面积较小，家庭成员之间的生活空间会相对拥挤，影响居住舒适度。

2018年宅基地建房人均面积的情况

根据统计数据显示，截止到2018年，我国农村地区宅基地建房人均面积有所提高。与过去相比，农民拥有的宅基地建房面积有了明显的增加。

这一变化的原因有几方面。首先，政府对农村住房问题的重视度逐渐提高，出台了一系列政策鼓励农村居民建房。这些政策包括提供土地资源，减少建房手续的繁琐性，以及提供财政支持等，为农民在宅基地上建房提供了保障。

其次，随着农村经济的发展和农村居民收入的增加，农民家庭的经济实力得到了提升。这使得农民能够更好地承担起建房的各项费用，提高了宅基地建房的面积。

此外，农村居民的意识也得到了提高。越来越多的农民开始意识到住房对于生活的重要性，他们积极主动地投入到宅基地建房的工作中。通过自己的努力，农民可以获得更多的宅基地建房面积。

宅基地建房人均面积提高对农村发展的意义

宅基地建房人均面积的提高对农村发展具有重要意义。首先，宅基地建房人均面积的增加可以有效缓解农村居民的住房问题，提高农民的住房条件，促进农村居民的生活质量和幸福感。

其次，宅基地建房人均面积的增加可以激发农村居民的生产积极性。一个舒适的居住环境，可以让农民更好地休息和放松身心，进而提高工作和生产的效率。这对于农村经济的发展具有积极的推动作用。

此外，宅基地建房人均面积的提高还可以增加农村就业机会。随着农村建房的增加，需要的建筑劳动力也相应增加。这为农村劳动力提供了更多的就业机会，促进了农村就业稳定。

如何继续提高宅基地建房人均面积

为了进一步提高宅基地建房人均面积，需要采取一系列的措施。首先，政府应加大对农村住房问题的关注度，出台更加具体和针对性的政策，为农民提供更多的建房保障。

其次，要加强宅基地规划管理，合理划定宅基地面积。宅基地面积应根据农民家庭人口数量和实际需求进行评估和确定，确保每个农户都能够拥有合理的宅基地建房面积。

此外，还需要加强对农民的宅基地建房知识的普及与培训。农民应了解宅基地建房的相关法规和政策，提高其建房的意识和水平，充分利用自己的宅基地资源。

总之，2018宅基地建房人均面积的提高对农村居民的生活质量和农村发展具有重要意义。政府、农民和社会各界应共同努力，进一步推动宅基地建房人均面积的提高，为农村居民提供更好的住房条件和生活环境。

九、单位建房属于什么房？

现在单位间的房子属于集资房，即单位出面找开发商建筑，职工集资购买，虽不是福利房，但也有猫腻~

十、事业单位建房政策？

一、为了建立和完善住房社会保障体系，做好经济适用住房销售管理工作，根据《xⅹ市经济适用住房管理实施办法》的有关规定，制定本实施细则。

二、市房管局是本市经济适用住房的主管部门。市住房保障中心具体负责市经济适用住房的日常管理工作。

三、凡在市区建设、销售经济适用住房的单位，均应遵守《ⅹⅹ市经济适用住房管理实施办法》的各项规定，按照本实施细则的要求进行工作。

四、经济适用住房建设单位按规定取得巜ⅹⅹ市经济适用住房预售许可证》后，方可符合条件的购房入出售经济适用住房。

五、凡面向社会销售的经济适用住房，由市住房保障中心按照本细则的规定实施。