变更施工单位怎么处罚？

一、变更施工单位怎么处罚？

涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

二、分包施工单位变更流程

1.

直接指示变更的处理程序。属于必须实施的变更,不必征求承包人意见。监理人在征得发包人同意后可直接发出变更指示要求承包人完成变更工作。

2.

与承包人协商后确定变更的处理程序。属于可能发生的变更,需与承包人协商后再确定是否实施变更。

三、什么情况下施工单位主要岗位人员可以变更？

不管什么情况下，施工单位更换主要人员，都要取得甲方同意，要履行正式的变更手续，需要甲方签字。

一般合同中有明确条款禁止更换主要工作人员，私自撤换即构成合同违约，会面临很多罚款。所以必须有甲方同意，而且换的人员资质不能低于原定的人员资质。

四、变更施工单位的程序？

一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件

建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：

1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;

(4)施工图设计文件审查通知书原件;

(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表;

(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);

(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);

(8)项目建设资金落实证明原件;

(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;

(10)法人委托书;

(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份，建筑节能设计审查用)

2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

(3)施工图设计文件审查通知书原件;

(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;

(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);

(7)项目建设资金落实证明原件;

(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);

(9)法人委托书

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);

(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);

(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;

(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(施工安全监督备案用，核验后退回申请人);

(7)项目建设资金落实证明原件;

(8)法人委托书

二、变更施工许可证的办理

变更施工许可证的提交：

1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)与原监理单位合同解除协议;

(5)变更后的监理合同备案表

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)建设单位与设计合同解除协议;

(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;

(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图

3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)已变更的建筑工程规划许可证;

(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表

4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);

(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;

(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;

(7)变更后的施工、监理合同备案表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%

五、江苏 施工单位表格

江苏是中国最发达、最繁荣的一个省份，其快速的经济增长和现代化的城市建设成为了众多企业和施工单位争相进驻的热土。然而，在一片繁荣的背后，施工单位的管理和协调也变得日益重要。一份完善的施工单位表格成为了实现施工项目高效管理的关键工具。

什么是施工单位表格？

施工单位表格是记录和管理施工项目中各项工作、责任和进展情况的电子或纸质表单。这些表格可以包含多个方面的信息，如施工进度、人员安排、材料采购、质量控制等，从而帮助施工单位进行项目管理和协调。

施工单位表格的重要性

在施工项目中，管理和协调是至关重要的。一个优秀的施工单位需要有效地组织和管理项目的各项工作，确保项目能够按时完成并保持高质量。而施工单位表格作为项目管理的重要工具，具有以下几个方面的重要性：

• 信息整合：施工单位表格可以将各个方面的信息集中起来，便于管理人员查看和分析。通过表格，可以清晰地了解施工进展、人员安排、材料采购等情况，有助于及时发现问题并采取相应的措施。
• 工作安排：施工单位表格可以帮助管理人员合理安排工作任务和人员分工。通过表格的记录和分析，可以根据实际情况进行工作调整和优化，提高工作效率。
• 质量控制：施工单位表格可以记录和评估施工质量，并进行及时的质量控制。通过表格的统计和分析，可以发现质量问题并及时进行改进，从而提高施工项目的整体质量。
• 成本控制：施工单位表格可以帮助管理人员进行成本控制和预算管理。通过表格的记录和分析，可以实时监控项目的成本情况，及时调整和控制项目的预算，从而降低成本并提高效益。

江苏施工单位表格的设计与应用

江苏作为中国重要的经济发展区域，施工单位表格的设计与应用也变得尤为重要。一个合理、实用的施工单位表格可以有效提升施工单位的管理水平和项目执行效率，进而推动江苏地区建设事业的快速发展。

江苏施工单位表格的设计应考虑以下几个方面：

• 多功能性：一个好的施工单位表格应满足多方面的需求，能够综合记录项目的各项信息，并提供灵活的操作和分析功能。
• 易读性：表格的设计应简洁明了，信息排列有序，清晰易读。这样，管理人员可以迅速查找所需信息，提高工作效率。
• 数据安全性：施工单位表格应具备数据的安全性和可靠性，避免数据泄露和意外丢失。同时，可以考虑采用数据备份和恢复功能，确保数据的完整性和可用性。

江苏施工单位表格的应用包括但不限于以下几个方面：

• 施工进度管理：通过施工单位表格记录和分析施工进度，及时调整和优化施工计划，保证项目按时完成。
• 人员安排和考勤管理：施工单位表格可以记录和管理施工人员的工作安排和考勤情况，确保项目人员的合理调度和考勤管理。
• 材料采购和库存管理：通过施工单位表格记录和管理材料采购和库存情况，合理控制材料成本和使用，提高项目整体效益。
• 质量评估和控制：施工单位表格可以用于记录和评估施工质量，及时发现问题并采取相应的措施，确保项目的质量。

结论

江苏施工单位表格作为项目管理和协调的重要工具，在江苏建设行业的发展中发挥着重要的作用。合理设计和应用施工单位表格，有助于提高施工项目的管理水平，保障项目的进展和质量，推动江苏建设事业的快速发展。

六、人员变更类型？

1、社保缴费人员类别修改可通过登录社保官方网站的个人信息修改缴费类别。

2、也可以在咨询当地社保中心看若变更成功后需要递交资料进行修改。

社保缴费类别共分为三种分别是：城镇职工、居民以及农民工三种。城镇职工，包括本市城镇职工、外埠城镇职工两种；居民是指户口所在地为本市居民；农民工，包括本市农民工、外地农民工、本市农村劳动力、外埠农村劳动力

七、工程变更施工单位谁签字？

施工单位的行政负责人，和技术负责人都可以签字，能代表施工单位认可变更内容就行。行政负责人能代表施工单位，技术负责人一般是总工，本就是项目班子成员，也具有代表单位的资格，更主要的是，变更管理，归口在技术管理程序内。

八、施工单位变更管理办法？

工程变更管理办法

根据招标文件和建设工程管理的法律、法规，结合本项目的特点，特制定本制度。

一、属于工程变更的范围

1、合同内容数量的变更

2、任何工作内容的质量或其他特性的改变

3、任何部分工程的标高、位置和（或）尺寸的改变

4、任何工作的删减，但交由他人实施的除外

5、工程承包范围以外的任何附加工作

6、实施工程的顺序或时间安排的改变

二、工程变更的程序

1、包括：设计单位对原设计存在的缺陷提出变更、本矿提出的变更、监理单位提出的变更、施工单位提出的变更等四项，由本矿技术科上报煤业公司基建部，组织煤业公司、监理单位、施工单位对设计变更文件的必要性、经济性和施工的可操作性进行评估，经上级同意后，各方签署“工程设计变更单”，由总监理工程师签发《工程变更通知单》。

三、变更的评估应包括的内容

1、确定工程变更项目的必要性。

2、确定工程变更项目与原工程项目施工上类似程度和难易程度。

3、确定工程变更项目的工程量。

4、确定工程变更的单价或总价。

5、确定工程变更对工期的影响。

四、工程变更的审核确定及实施过程

工程变更根据项目的实施阶段一般分为：设计变更和施工变更两个方面。根据变更内容的不同，设计变更又可以分为：

1.设计缺陷变更；

2.建设方改变项目功能或标准而进行的深化设计变更。

施工变更根据内容的不同则分为：

1.施工条件的变更；

2.施工工艺的变更；

3.材料改变的变更等。

根据工程变更的不同类型，在工程变更的审核确定及实施过程当中执行以下的规定：

1、当发生设计缺陷的变更时，本矿技术科上报煤业公司，要严格审查变更的原因。如果是因为设计者设计本身的原因而造成的变更，则变更的费用要由设计方承担。同时建设单位要及时和设计方沟通，严格控制类似变更的出现。如果是因为设计外部资料不符所造成的工程变更，则要严格追查资料不符的原因和责任单位及责任人，由责任单位负责该部分的变更费用。因为该部分变更的费用一般都比较大，所以本矿技术科要严格审查外部资料的准确性，建立专门的审查档案。

2、建设方（本矿）改变项目功能或标准而进行的深化设计变更一般所占变更费用的比例最大，所以一定要根据投资标准而进行准确地审核，在方案的确定时一定要考虑原有施工条件的利用，尽量做到省时经济。变更方案确定以后，本矿技术科要组织监理单位、施工单位、设计单位进行专题研究，最后形成方案签字后报煤业公司审批。

3、在施工过程中当施工条件发生变化而产生变更时，本矿技术科要依据合同严格判断该施工条件是否因为合同工期的延误而产生；或者该施工条件是否是因为其他非客观因素造成。审核清楚变更的原因后，按照变更产生的原因分清责任方，由责任方承担相应的变更费用。如遇到客观原因而产生的施工条件的变更时，技术科要组织监理单位、施工单位共同研究新的施工方案以应对出现的不同施工条件的变化并上报煤业公司，尽量将变更的费用降到最低。

4、在施工中施工工艺改变而产生变更时，技术科要组织监理单位、施工单位对变更的原因进行分析。审核清楚变更的原因后，按照变更产生的原因分清责任方，由责任方承担相应的变更费用。如采用新工艺而产生变更费用时，要做好新工艺和旧工艺的对比方案。对比方案要从性能、经济效益、安全等多方面综合考虑选择最合适的施工工艺。新工艺的施工方案对比选择要建立相应的档案。

5、出现材料代换或者是采用新材料时，技术科一定要建立齐全的资料，并对新材料的经济效益等做出比较。在办理变更签证时，各方一定要把原采用的材料和更换后的材料的数量、价格、规格标示清楚。

6、在办理零星工程及临时用工的变更签证时，要明确工程的地点及产生的原因。所有的零星工程变更签证必须以工程量的形式准确反映，不得以人工的形式办理。所有的临工变更签证要注明用工的数量，要比较准确地描述工作的范围和工作的内容。

五、工程变更的实施监督

1、确认变更是否己全部实施，评价完成效果如何，严格按规范和合同要求进行工序验收。

2、若原设计图已实施部分发生变更，则应标明已施工部位和完成情况、工程拆除情况等，做好工程变更施工过程中的现场资料收集工作，包括材料使用、设备配置、人员安排等。

3、做好变更施工对工程质量、进度、安全及文明施工的跟踪和动态分析工作，以减少变更费用。

九、求助，如何办理施工单位变更？

主要困难在于原有单位退场。要结算清楚。已完工程的清点。场地，内业资料等移交。然后，重新进行招投标手续，招标代理要找。招标完成，重新办理施工许可证。

这时候，建设主管部门，例如建设局就会要求很多文件。包括预算，新单位的合同，投标手续等等。财政投资的更罗嗦。然后和新项目程序一样。开工报备，办理质量安全监督等等。

十、药店人员变更流程？

提前给报告，然后带新人熟悉，最后去变