买房是建筑面积是怎么计算的？？？？

一、买房是建筑面积是怎么计算的？？？？

建筑面积简称建面，建面＝公摊面积＋套内面积

套内面积是你的实际使用面积，你房屋的公摊面积就是所在楼层的所有公用面积除以楼层户数的平均数就是你房屋所要分摊的公摊面积

二、建筑层数和建筑面积是怎么计算的？

这道题实际在问，设有楼层的建筑应如何计算。根据国家颁布实施的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：（摘录相关条文）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围（设保温层的建筑，还应包括保温层厚度）水平面积之和计算。由此，说明，建筑面积是按各自然层面积之和计算。

三、别墅的建筑面积是怎么计算？

别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多． 别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．

四、济南建筑人防面积是怎么计算的？

应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算（不管有、无地下室）+

楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算；

如埋深超过3米的按基层面积的100%计算+

楼层为4-6层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的35%计算；

如埋深超过3米的按基层面积的100%计算

五、建筑节能率是怎么计算的？

100%-（设计建筑能耗/基准建筑能耗)%,即为该建筑的节能率。

提出的50%或65%节能目标，是有其比较基准的。在保持与目前标准约定的室内环境参数的条件下，计算“基准建筑”全年的暖通空调和照明能耗，将它作为100%。我们再将现在设计的建筑按节能标准的规定参数或实测参数进行调整。

利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应因大量热消耗而产生的能耗。

六、唐山一般的钢厂工人工资是怎么计算的？

普通岗位也就两三千工资一线重要岗位可能有四五千甚至五六千工资极少数能力出众的技术骨干，收入可能更高

七、现在建筑工地的工人工资是多少？

更新了:2018年下半年，建筑劳务呈现上涨趋势，建筑工人工资上涨30%左右，比如木工日工资达到350～400元，同样钢筋工等其他工种均有不同程度上涨。

………………………一条施工线……………………………

你好！年轻人。就我所知的建筑工地情况是这样的:工地现场普通三大工种，混凝土工（俗称“打灰工”），技术要求含量最低，一般180——200左右。也有月薪制的，5000左右。工作强度大，如果工期轮到晚上浇筑混凝土，那就可能上夜班。钢筋工，200——240，新人一般会被分配抬钢筋，往钢筋梁柱墙里穿铁。熟悉后再绑扎钢筋。木工，220——260分大模组和木模组，技术含量相对高一些。出师周期相对长些。以上是钢筋工和木工按天计算的工资，另外还有“包工”，就看你的熟练程度，有可能达到4、5百。不过这可是至少工作10个小时以上。架子工。包工头按20～22元/平米立面积（包搭包拆），给工人大概220～240。其实，目前现实是这样的，一般年轻人都愿意去学焊工，水电暖通等，因为相对轻松一点，工作环境不是太脏累。如果肯钻研，拿个证，对涨薪还是有好处的。工地小工活，150都能找到工人。这应该不是你满足的吧？所以真如果去工地，就要稍微有点上进追求。还有一种情况就是，组建“突击队”，不固定在某工地干到底，而是哪里缺人就去哪。比如基坑突击，这类工资一般240～300。

…………………………………………………………………………评论里包子友提到挖掘机的待遇问题，据我所知，一般拥有挖掘机的老板按150～200元一小时收费，然后3000～4000招学徒。关于焊工，这个有证与无证貌似有些区别。技术要求也不同，最简单的比如给柱子底部焊个定位钢筋，给墙焊个支撑筋，给楼板筋焊个马凳，这工资确实不高。而比如焊槽钢等技术要求高的，工资肯定多些。

八、商铺的建筑面积是怎么计算的？

商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）

一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准，双方就不会有什么争议了（除非实际与数据相差非常大）。

这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫，调整了实用率（这个你懂的啦）。

实际上在招商过程中，如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据，那就有很多猫腻了。

说实用率高，一般会让商家觉得铺面好用；但签合同的时候，实用率就会低一些，所以建筑面积就会大些，租金也会高点。

你的那个铺你自己测量的面积是不能算数的。你不如要他们出示房产局测量的面积。如果你还对房产局测量的面积有异议，你可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算

九、阳台的建筑面积是怎么计算的？

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。阳台根据不同的标准，有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。

符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。建筑面积90平方米~140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

1.主体结构内的阳台:简单理解，主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承重墙包围，属主体结构内的阳台。内阳台、复合阳台进深.从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

2.主体结构外的阳台:主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重墙外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

3.复合型阳台:即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

《住宅设计规范》（GB 50096—1999）中关于住宅套内使用面积计算细则:1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求.

建筑面积计算规则

十、仿古建筑木工人工资怎么算？

应当按市场人工费计算，如350～450元一天。

按定额计算划不来。希望我的解答能帮到你