物业保安劳动合同范本

一、物业保安劳动合同范本

物业保安劳动合同范本

随着城市化进程的加速和社会发展的不断推进，物业管理行业逐渐兴起，并伴随而来的是对物业保安人员的需求。物业保安作为维护社区秩序和居民安全的重要力量，在保障社会稳定和居民安宁方面发挥着重要作用。而物业保安劳动合同作为物业保安与雇主之间约定关系的法律依据，具有重要的法律意义。

下面是一份物业保安劳动合同的范本，供相关人士参考。

物业保安劳动合同

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX保安服务有限公司

鉴于：

1. 甲方是一家合法注册的物业管理公司，具有独立的法人资格。
2. 乙方是一家合法注册的保安服务公司，具备从事保安工作的人员和资源。
3. 甲方需聘请乙方提供物业保安服务。

双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合约：

第一条 服务内容

乙方将提供全面的物业保安服务，包括但不限于：

• 保卫社区安全，维护社会秩序。
• 执行安全巡逻，防止火灾、盗窃等安全事故。
• 处理突发事件，保护人民群众的生命财产安全。
• 协助居民维护公共秩序，协调处理纠纷。
• 配合警方工作，协助调查处理各类安全案件。

第二条 工作时间

乙方的工作时间为每天8小时，双休日及法定节假日照常值班，加班另行协商。

第三条 劳动报酬

乙方的劳动报酬按月结算，具体金额为：

1. 基本工资：XXX元。
2. 绩效奖金：按照公司的考核制度执行。
3. 加班费：根据实际工作情况支付。

第四条 保险待遇

乙方在履行工作职责的过程中，甲方将为其购买相关的人身意外险、工伤险等保险。

第五条 合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为一年。双方协商一致的情况下，可续签。

第六条 违约责任

如一方未按合同约定履行义务，则需承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。

第八条 其他事项

本合同未尽事宜，可由双方协商解决并作为补充协议。

甲方：____________________

乙方：____________________

以上是物业保安劳动合同的范本，具体的合同内容可根据实际情况进行调整和修改。物业保安作为一项职业，其工作要求严格，对人员的素质和能力也提出了很高的要求。通过签订劳动合同，能够明确双方的权益和责任，为保障雇主和员工的合法权益提供保障。

注：本文内容仅供参考，具体操作请遵循相关法律法规，以实际情况为准。

二、保安没有劳动合同如何起诉物业？

小区物业保安未签订劳动合同，没有节假日，没有加班工资，劳动者可以到用人单位所在地的劳动监察部门进行投诉，也可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

不能直接到法院起诉，需要经过劳动争议仲裁委员会出具裁决书后，任意一方不服，方可依法提前民事诉讼。

劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月，要求用人单位返还加班工资。

举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系， 通常需要的证据材料包括如下：

1，劳动者工作内容的证据，如电子文本，资料，公司相关的其他资料；

2，劳动者工作的相关标识，如工作信签，员工牌，员工服装等与公司相关的任何证明；

3，公司给劳动者的制度依据，最好是盖章或印刷整套、册的资料，比如员工手册、财务制度，员工名册等等；

4，公司正式员工或领导与劳动者交流的资料，比如工作安排、书面通知、电子邮件的通知等等；

5，劳动者可以尝试与公司主管领导对话，然后录音，并将领导的名字在录音材料里面体现，否则，劳动争议仲裁委员会很难确认录音材料的真实性；

6，劳动者可以通过人证，其他离开公司的员工的证言，证明劳动者在公司上班。

7，其他能与公司有关的材料（工作署名的文件），均可作为证据使用。《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，

适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；

（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；

（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；

（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；

（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

（六）法律、法规规定的其他劳动争议

三、万科物业保安是劳务派遣合同吗？

回答如下：可能是，具体情况需要参考万科物业保安与其雇主之间的合同条款。如果万科物业保安是通过劳务派遣公司派遣到万科物业工作，那么他们的合同可能是劳务派遣合同。但如果万科物业直接雇佣保安，那么他们的合同就不是劳务派遣合同。

四、物业不与小区保安签定合同该怎样举报？

去劳动保障局反映或者申请劳动仲裁：

根据《劳动合同法》第十条、第十一条的规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

没签合同，可以主张双倍工资，但是已经过了时效了。没交社保，只能到社保稽查大队投诉。加班的，可以主张加班费，违法解除劳动关系的，可以要求赔偿金。

五、物业保安保洁外包服务合同范本

物业保安保洁外包服务合同范本

物业保安保洁外包服务合同是指为了规范物业管理中涉及到的保安、保洁服务而订立的合同文件。这种合同通常包含了双方的权利义务以及服务标准等内容，以确保服务的顺利进行及双方利益的保障。以下是一个物业保安保洁外包服务合同范本的详细解析：

一、合同基本信息

合同编号：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

双方签约方：

• 甲方（委托方）：____________（以下简称甲方）
• 乙方（承包方）：____________（以下简称乙方）

二、合同内容

1. 服务范围：

（1）保安服务：乙方应当向甲方提供____________。

（2）保洁服务：乙方应当向甲方提供____________。

2. 服务标准：

（1）保安服务标准：____________。

（2）保洁服务标准：____________。

3. 服务计费及结算方式：

（1）服务费用：____________。

（2）结算周期：____________。

4. 保险责任：

乙方应当为保安人员和保洁人员购买____________保险。

三、合同执行

1. 合同生效条件：

自双方签字盖章后生效，直至服务期满。

2. 合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）出现严重违约情况；

（3）法律法规、政策变化导致的合同无法继续执行。

四、合同保密

双方应当对涉及到的业务秘密和商业机密等保密信息进行严格保密，未经对方同意不得向第三方透露。

五、合同争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；如无法协商解决，可向____________仲裁。

六、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同任一方如需修改或补充，应当经过双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

3. 本合同自生效之日起开始执行。

以上为物业保安保洁外包服务合同范本的详细内容，希望能对相关合同的订立提供一定的参考及指导。

六、外包物业保安保洁服务合同范本

外包物业保安保洁服务合同范本

在如今的社会中，外包物业保安保洁服务合同的签订越来越受到关注，因为这关系到社区、企业和机构的安全与运营。外包物业保安保洁服务合同的合理性和完整性，对于保障各方的合法权益至关重要。本文将从合同的基本内容、重要条款以及注意事项等多个方面来探讨外包物业保安保洁服务合同的范本。

基本内容

一份外包物业保安保洁服务合同通常包括以下基本内容：

• 合同双方信息：包括委托方和服务方的名称、注册地址、法定代表人等基本信息；
• 服务内容：明确保安保洁服务的具体内容、标准和范围；
• 服务期限：确定服务的起止时间和服务期限；
• 服务费用：约定服务费用的支付方式、金额、时间等相关条款；
• 违约责任：规定双方在履行合同过程中的违约责任及补救措施；
• 解决争议：约定合同争议解决的方式和程序；
• 其他条款：包括保密条款、适用法律、法律管辖等内容。

重要条款

在外包物业保安保洁服务合同中，有一些重要的条款需要特别关注，以确保合同的有效性和可执行性：

• 服务内容明细：务必详细描述保安保洁服务的具体内容和标准，避免产生歧义或纠纷；
• 服务费用及支付方式：明确约定服务费用的金额、支付方式和时间，以避免金钱纠纷；
• 服务期限及续约：明确约定服务的起止时间和期限，如果需要续约，应及时协商并签订补充协议；
• 违约责任约定：明确规定双方的违约责任及补救措施，确保合同的履行；
• 保密条款：如果涉及保密信息，一定要加入保密条款并明确保密范围和义务；
• 法律适用与争议解决：约定适用的法律以及解决合同纠纷的方式，避免后续法律纠纷。

注意事项

在签订外包物业保安保洁服务合同时，还需要注意一些细节问题，以确保合同的合理性和有效性：

• 审慎选择服务方：委托方应该充分了解服务方的资质、信誉和服务水平，避免选择不良服务方；
• 明确约定服务标准：保安保洁服务的标准应该清晰具体，避免双方产生理解歧义；
• 谨慎约定服务费用：服务费用的支付方式、金额等都需要明确约定，避免后续纠纷；
• 及时沟通协商：双方在履行合同的过程中，如果碰到问题或变动，应该及时沟通协商，避免引发争议；
• 合规合法操作：合同的签订和履行过程中，务必遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

通过以上对外包物业保安保洁服务合同的范本，我们可以更好地了解合同的基本内容、重要条款以及注意事项，从而在签订合同时能够更加谨慎和周到。合同的签订不仅是双方合作的开始，更是保障各方权益的重要手段，希望各方能够在合同签订过程中慎重对待，确保合同的合法性和有效性。

七、物业保洁保安外包服务合同范本

物业保洁保安外包服务合同范本是物业管理领域中一项重要的法律文书，它规定了物业保洁保安外包服务的具体内容、责任、要求等方面的条款。在签订物业保洁保安外包服务合同时，双方需认真阅读并确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，避免日后出现纠纷。

物业保洁保安外包服务合同范本

一、合同签订方：

• 甲方：即物业管理公司代表单位
• 乙方：即保洁保安服务外包公司

二、合同有效期：

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为___年。

三、服务内容：

• 物业保洁服务内容：包括日常保洁、定期大扫除、垃圾处理等
• 物业保安服务内容：包括门卫、巡逻、安全防范等

四、服务地点：

服务地点为甲方指定的物业管理区域，具体包括但不限于___。

五、服务费用：

• 保洁费：按月/季度/年度结算，具体收费标准___
• 保安费：按人/小时计费，具体收费标准___

六、服务质量要求：

甲方要求乙方提供高质量的物业保洁保安服务，保持服务场所整洁、安全，并定期进行服务质量评估。

七、违约与解约条款：

• 若一方未履行合同义务，应承担相应法律责任
• 违约解约应提前___天书面通知对方

八、保密条款：

双方在合作过程中应保守商业机密，未经许可不得泄露相关信息，否则承担法律责任。

九、争议解决：

因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成，提交___仲裁。

十、附则：

• 本合同未尽事宜由双方协商解决
• 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力

十一、合同变更：

任何变更需经双方书面确认，方为有效。

以上为物业保洁保安外包服务合同范本的主要内容，双方在签署合同时应仔细阅读并充分理解合同内容，保障合作顺利进行，共同维护双方利益。

八、物业保洁保安服务承包合同

物业保洁保安服务承包合同的重要性

在物业管理领域，保洁和保安服务承包合同是至关重要的一环。这些合同不仅规范了服务提供商和物业管理公司之间的关系，还确保了物业的安全和整洁。本文将探讨物业保洁保安服务承包合同的重要性，以及如何确保这些合同的合理性和有效性。

物业保洁服务承包合同

物业保洁服务承包合同是物业管理公司与保洁服务提供商签订的协议，旨在规范保洁工作的内容、标准、频率、费用等方面的安排。这些合同通常包括以下内容：

• 清洁范围：明确规定哪些区域需要进行清洁，包括公共区域、楼道、电梯等。
• 清洁标准：确定清洁的标准和质量要求，确保保洁工作达到一定的水准。
• 清洁频率：规定清洁的频率，如每天、每周或每月清洁一次。
• 费用条款：约定清洁服务的费用支付方式、金额和结算周期。

通过签订物业保洁服务承包合同，保证了保洁服务提供商将按照约定的标准和频率执行清洁工作，确保物业的整洁和卫生。

物业保安服务承包合同

物业保安服务承包合同是物业管理公司与保安服务提供商签订的协议，旨在规范保安工作的内容、标准、人员配备、巡逻以及安全措施等方面的安排。这些合同通常包括以下内容：

• 安保范围：明确规定哪些区域需要进行安全巡逻和监控，确保物业的安全。
• 安保标准：确定保安人员的服务标准和工作要求，包括警戒、巡逻、安检等。
• 安保人员配备：约定保安人员的数量、装备和培训要求，确保安保工作的有效执行。
• 安保措施：规定安保措施，如监控设备、报警系统等的设置和维护。

签订物业保安服务承包合同有助于保障物业的安全和秩序。保安服务提供商将按照合同规定的各项工作要求，确保物业的安全和居民的安宁。

确保合同的合理性和有效性

为了确保物业保洁保安服务承包合同的合理性和有效性，需要注意以下几点：

• 明确约定：合同中的各项条款必须清晰明确，避免出现歧义和争议。
• 合法合规：合同内容必须符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和合规性。
• 权利义务平衡：合同中的权利和义务必须平衡，保障双方的合法权益。
• 监督执行：物业管理公司需定期监督服务提供商履行合同义务的情况，确保合同的执行。
• 升级更新：随着物业管理需求的变化，合同内容可能需要进行升级和更新，以适应新的需求。

通过以上措施，可以有效确保物业保洁保安服务承包合同的合理性和有效性，提升物业管理的水平和服务质量。

结语

物业保洁保安服务承包合同在物业管理中具有非常重要的作用，不仅帮助规范管理，提升服务质量，还保障了物业的安全和整洁。物业管理公司和服务提供商应当重视合同的签订和执行，确保双方合作顺利，为住户提供更好的居住环境和安全保障。

九、物业保安保洁托管服务合同书

物业保安保洁托管服务合同书的重要性

在当前社会生活中，越来越多的人选择将生活中的一些琐事和服务外包给专业机构来处理。物业保安保洁托管服务合同书因此变得至关重要，它不仅是双方权益的保障，也是事后纠纷处理的重要依据。在签订此类合同时，需要注意哪些关键点呢？下面我们就来详细了解一下。

定义物业保安保洁托管服务

首先，我们需要明确物业保安保洁托管服务的定义。物业保安保洁托管服务是指由专业的物业服务公司提供的保安、保洁等服务托管给业主或租户的行为。这些服务旨在确保小区或商业场所的安全、整洁，并提供便利的生活环境。签订物业保安保洁托管服务合同书可以明确双方的责任和权利，避免因为沟通不畅或误解而产生纠纷。

合同书内容要点

一份完整的物业保安保洁托管服务合同书通常应包括以下几个要点：

• 服务内容：明确保安、保洁托管服务的具体内容和范围，包括服务的时间、地点、频率以及具体执行标准。
• 服务期限：约定服务的起止时间，明确服务期限，以避免出现服务中断或纠纷。
• 费用结算：明确费用结算方式、标准及支付周期，确保双方对服务费用的认可。
• 违约责任：详细说明双方因违约行为可能承担的法律责任和补偿方式。
• 服务质量保障：约定服务质量评估标准及衡量方法，双方可据此评估服务质量。

通过明确定义和约定这些内容，可以有效防止合同执行过程中的不确定性和风险。

签订合同需注意的问题

在签订物业保安保洁托管服务合同书时，需要注意以下问题：

• 明确双方权责：确保合同中明确了双方的权利和责任，避免因误解而引发纠纷。
• 合同补充条款：根据实际情况可以增加一些特殊约定，以适应双方的实际需求。
• 合同变更：约定合同变更的程序和要求，确保任何合同变更都是经过双方协商一致的。
• 违约处理：明确违约行为以及相应的处理措施，确保合同的有效执行。
• 保密条款：如有必要，可以在合同中增加保密条款，保护双方的商业机密。

合同履行与风险防范

在签订物业保安保洁托管服务合同书后，双方需要共同遵守合同约定，履行各自的责任。同时，也需要注意风险防范，避免因各种原因导致合同纠纷。

首先，双方需要保持良好的沟通，及时沟通合同执行过程中遇到的问题，尽早解决。其次，需要建立健全的服务监督和评价机制，定期对服务质量进行评估，确保服务达到双方的期望。最后，需要建立健全的纠纷解决机制，一旦发生纠纷能够及时有效地解决。

结语

物业保安保洁托管服务合同书的签订对双方都至关重要，它不仅是服务内容的明确表述，也是维护双方权益的法律依据。通过合同的签订，可以有效预防合同纠纷，提高服务质量，保障双方利益。因此，在选择物业保安保洁托管服务时，请务必注意签订合同，并严格遵守合同约定，建立良好的合作关系。

十、物业保安礼仪培训

物业保安礼仪培训提升保安队伍素质和形象

近年来，随着社会经济的发展和城市建设的迅速推进，物业保安行业在维护社会秩序和保障人民生命财产安全方面发挥着重要作用。然而，在实际工作中，一些保安人员缺乏必要的专业素养和良好的工作礼仪，对保安队伍的整体形象和服务质量造成了一定的影响。

为了提高物业保安队伍的整体素质，培养出更加专业、规范和优质的保安人员，物业保安礼仪培训显得尤为重要。通过系统的培训，保安人员可以更好地了解自身职责，掌握处理各类突发事件的方法和技巧，并增强其工作效率和服务水平。

重视保安人员礼仪教育的重要性

保安人员作为具有安全保障职责的从业人员，应具备良好的工作礼仪和形象。良好的工作礼仪不仅体现了保安人员的职业素养和敬业精神，也直接关系到物业公司和客户对其服务质量的评价。

首先，保安人员的形象代表着物业公司的形象。保安作为物业服务的重要组成部分，直接接触到业主和访客，其形象和仪表给人留下的第一印象往往会影响业主对物业公司整体形象的认可度和满意度。

其次，保安人员的工作礼仪也影响到对外服务的质量。优秀的保安人员应具备良好的沟通能力、待人接物的热情和礼貌，以及专业的技能和素质。只有通过规范的礼仪行为，才能更好地与业主和访客进行交流，提供优质的服务，有效解决问题。

物业保安礼仪培训的内容和方法

物业保安礼仪培训的内容主要包括礼仪知识、仪容仪表、沟通技巧、突发事件处理等方面。通过系统的培训，保安人员可以全面了解和掌握自己在工作中应该具备的素质和技能。

首先，礼仪知识是物业保安礼仪培训的基础。包括礼貌用语、仪态仪表、工作场合礼仪等方面的内容。通过培训，保安人员可以学习到规范的礼仪行为和服务礼仪，提高在工作过程中的仪表形象和综合素质。

其次，沟通技巧的培训对于提升保安人员的服务质量和解决问题能力非常重要。保安人员需要具备良好的沟通能力，善于倾听、理解和表达，以便与不同的人群进行交流，并能有效地解决各类纠纷和突发事件。

另外，突发事件处理也是物业保安礼仪培训中的一项重要内容。保安人员在工作中常常面临各种各样的突发事件，如火灾、盗窃等。通过培训，保安人员可以学习到应对突发事件的基本原则和应急处理方法，提高处理复杂情况的能力。

物业保安礼仪培训的实施步骤

物业保安礼仪培训的实施步骤包括需求调研、培训方案设计、培训实施和培训效果评估等环节。

首先，需求调研是成功开展物业保安礼仪培训的前提。通过对保安人员的岗位职责和培训需求进行全面了解，确定培训的目标和内容，以便更好地满足保安人员的学习需求。

其次，培训方案设计是物业保安礼仪培训的关键。根据需求调研的结果，制定针对性的培训方案，明确培训的时间、地点、人员和方法，确保培训的有效性和实用性。

然后，培训实施是物业保安礼仪培训的重要环节。培训可以采取理论教学和实际操作相结合的方式进行，注重培养保安人员的实际工作能力和应变能力。

最后，培训效果评估是确保物业保安礼仪培训实施效果的重要手段。通过对培训后保安人员的工作表现和满意度进行调查和评估，及时发现问题和不足，并提出改进意见和建议。

结语

物业保安礼仪培训对于提升保安队伍的素质和形象具有重要的意义。通过培训，保安人员可以提高工作中的业务水平和服务质量，更好地满足业主和访客的需求，增强物业公司的竞争力和口碑。

因此，物业公司应高度重视保安人员的礼仪培训工作，切实提高保安队伍的综合素质和工作效能。只有通过不断的学习和提升，才能适应社会变革和不断提高的安全保障需求，为人民的生命财产安全提供更加可靠的保障。